满城风雨传了好几天

新政真的出来了！

今天

长沙市人民政府办公厅发布公告

长沙正式宣布实施限购！

长沙正式启动限购

今天

长沙市政府发布通知

长沙正式启动限购

今天（3月18日）开始执行

本次长沙限购

主要针对非长沙户籍的居民

↓↓↓

湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；

属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；

长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

自各地限购之后

长沙楼市一下子被引爆

或许是加快限购的主要因素

如果你了解这些，就知道为什么长沙要限购了

长沙，原本是公认的省会房价洼地，但自从其他省份纷纷实施限购政策后，买房者纷纷涌向这里。日光盘、楼王频出、房价连涨一年！这暴涨程度真是吓人。。。

年的火爆程度还历历在目

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长沙开始限购，房价就能降了？

暂且不说年

我们先来看看长沙过去几年整体的情况

长沙年启动限购

实施3年内房价还是有明显下滑的趋势

年限购全面取消

长沙房价就开始大幅度上涨

也就是长沙楼市火爆的年

限购之后的长沙楼市

房价会不会明显下跌

不得而知

但限购之后

长沙楼市猛涨的趋势会有所遏制

对于长沙限购

网友们这么说

↓↓↓

啊啊啊啊啊啊啊啊小照照：对长沙本地户籍买房的来说是个好消息，这几年多了好多外地炒房团。评论那些说长沙房子怎么怎么不好的，我只想说你不买不代表我们本地人就不需要买房了好么

黄承前：刚需的人该买的还是要买，买不起的永远买不起，开发商捂着不买就是啊

小小妖：政府要为老百姓着想，更应该限购和限价，拒绝炒房

逍遥：这个等于外地人直接不能投机了，肯定跌的。

CC：政府出台限购政策的同时还要把房价降下来，这样小老百姓才能看得到希望！才能有努力工作的动力！

长沙的房价也牵动着刚需一族的心

现在来看

限购能带来短时间内的房价下跌

但从长远角度来看

可能更多的是抑制房价的过快增长

完整文件内容

各区县（市）人民政府，市直各单位：

为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

一、实行区域性住房限购

（一）限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。

（二）暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

（三）对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

二、实施差别化住房信贷政策

（一）对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%；拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%；暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。

（二）对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%；暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。

（三）家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房）。

三、加强房地产市场监管

（一）严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县（市）人民政府参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。

（二）严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。

（三）严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。

（四）严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。

四、加大普通商品住房有效供应

落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给。

长沙市人民政府办公厅

年3月18日

（此件公开发布）

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